在广州城市更新的浪潮中，荔湾区芳村片区的旧厂改造项目正逐步推进，成为推动区域产业升级与城市功能优化的重要抓手。随着土地资源日益紧张，对原有工业厂房进行拆除、再开发已成为提升城市空间利用效率的关键举措。在这一过程中，基坑支护工程作为地下结构施工的基础环节，其技术选择与施工组织显得尤为关键。拉森钢板桩作为一种成熟、高效的临时支护形式，因其施工便捷、可重复使用、止水性能良好等优点，被广泛应用于广州地区的深基坑工程中。

在芳村旧厂改造项目中，由于原厂区多建于上世纪七八十年代，地下可能存在废弃管道、混凝土基础、桩基残余物等障碍物，这些“地下遗存”给基池开挖和支护施工带来了极大挑战。因此，在采用拉森钢板桩进行围护施工时，是否包含清障作业，成为项目实施前必须明确的技术与合同问题。

从实际工程角度看，拉森钢板桩的顺利施打依赖于地层的连续性和无障碍性。若地下存在未清除的钢筋混凝土块、旧桩头或金属构件，极易导致钢板桩无法正常下沉，甚至出现偏斜、锁口损坏或设备损坏等情况，严重影响工期与安全。因此，在施工准备阶段进行地下障碍物探测与清理（即“清障”）是确保钢板桩顺利施工的前提条件。

然而，目前市场上关于拉森钢板桩租赁服务的内容界定并不统一。部分租赁单位仅提供钢板桩材料及打拔设备，施工责任由总包或专业分包单位承担；而另一些服务商则提供“打包式”服务，包括运输、打设、监测乃至清障处理。对于芳村这类历史厂区改造项目，建议建设单位在招标或签订租赁合同时，明确要求服务内容是否包含清障作业，并细化清障范围、标准与责任划分。

清障工作通常包括地质雷达探测、局部开挖验证、破碎清除障碍物、回填松软土层等步骤。在复杂场地条件下，可能还需结合静压植桩机、振动锤配合切割工具进行精细化作业。例如，在某芳村旧纺织厂改造项目中，施工方在施打钢板桩前发现地下埋有大量废弃设备基础，若不提前清除，将导致至少30%的桩位无法正常施工。最终通过第三方清障团队介入，采用小型挖掘机配合液压钳逐段破除，耗时5天完成重点区域清障，保障了后续支护结构的完整性。

值得注意的是，清障并非一次性完成的工作。在钢板桩施打过程中，仍可能出现突发性障碍，需具备应急处理能力。因此，理想的租赁与施工服务模式应具备“动态响应”机制，即租赁方不仅提供材料，还配备经验丰富的现场技术人员，能够根据地质变化及时调整施工方案，必要时协助开展局部清障。

此外，环保与文明施工也是旧厂改造中不可忽视的环节。清障过程中产生的建筑垃圾需分类处置，避免对周边环境造成污染。特别是在芳村这样人口密集、临近居民区的区域，施工噪音、扬尘控制必须符合广州市相关管理规定。建议采用低噪声设备、设置防尘围挡，并合理安排作业时间，减少对周边社区的影响。

从成本角度分析，虽然包含清障服务的钢板桩租赁单价可能略高，但从整体效益来看，可有效降低因施工受阻导致的工期延误风险，避免后期变更签证带来的额外支出。尤其在当前强调“工期就是成本”的建设环境下，前期投入适度的清障费用，往往能换来更高的综合经济效益。

综上所述，在广州荔湾芳村旧厂改造项目中，拉森钢板桩的租赁与施工是否含清障，不应简单视为一个合同条款问题，而应上升到项目整体技术可行性与风险管理的高度来对待。建设单位应在项目策划阶段充分评估场地现状，委托专业机构进行地下障碍物勘察，并在招标文件中明确清障责任归属与技术要求。同时，鼓励租赁服务商向“一体化解决方案”转型，提供涵盖材料供应、设备调度、技术支持与应急清障在内的全链条服务，真正实现“安全、高效、绿色”的城市更新目标。

未来，随着广州“三旧”改造政策的持续深化，类似芳村这样的老工业区将迎来更多再生机遇。而拉森钢板桩作为基坑工程的重要支撑手段，其应用也将更加广泛和深入。唯有在技术细节上精益求精，在服务模式上不断创新，才能为城市高质量发展提供坚实的基础保障。