在广州南沙区的城市更新进程中，旧城改造项目正以前所未有的速度推进。作为粤港澳大湾区的重要节点，南沙不仅承载着区域发展的战略使命，也面临着城市功能升级与历史建筑保护的双重挑战。在众多改造工程中，涉及老旧城区内危房密集区域的施工尤为复杂，如何在保障施工安全的同时有效保护周边危旧房屋，成为工程实施中的关键课题。其中，采用拉森钢板桩进行围堰支护，并结合租赁模式灵活调配资源，已成为当前较为成熟且高效的解决方案。

南沙区部分老城区建于上世纪七八十年代，建筑结构老化、地基沉降明显，许多房屋已被鉴定为C级或D级危房。在实施地下管线迁移、基坑开挖或新建地下空间等工程时，若缺乏有效的支护措施，极易引发周边土体扰动，导致邻近房屋出现裂缝扩大、倾斜甚至坍塌的风险。因此，在施工前期必须采取科学的支护技术，最大限度减少对既有建筑的影响。

拉森钢板桩因其高强度、可重复使用、施工便捷和止水性能良好等特点，被广泛应用于深基坑支护和临时围堰工程中。其U型或Z型截面设计能够有效抵抗侧向土压力，通过打桩机将钢板桩逐根压入土层，形成连续的挡土结构，从而稳定开挖区域的边坡，防止土体滑移。在南沙的旧改项目中，尤其是在临近河涌、地下水位较高的区域，拉森钢板桩不仅能起到支护作用，还能与止水帷幕结合，控制地下水渗流，避免因降水引起地面沉降，进而影响危房基础稳定性。

考虑到旧城改造项目的阶段性特征和成本控制需求，越来越多施工单位选择租赁拉森钢板桩而非直接采购。租赁模式具有显著优势：一是降低初期资金投入，尤其适用于工期较短、规模有限的片区改造；二是便于根据工程进度灵活调整用量，避免材料闲置浪费；三是专业租赁公司通常提供打拔服务和技术支持，提升施工效率与安全性。南沙区内已有多个项目通过与本地大型钢构租赁企业合作，实现了钢板桩的快速进场、精准安装与后期顺利回收，大幅缩短了施工周期。

在实际应用中，围堰施工方案的设计需充分考虑危房的分布位置、结构类型及基础埋深。通常采用“先支护、后开挖”的原则，在距离危房基础边缘1.5至3米范围内设置钢板桩墙，桩长根据地质勘察报告确定，一般需穿透软弱土层并进入持力层一定深度，以确保整体稳定性。同时，配合监测系统实时跟踪墙体位移、地面沉降及房屋裂缝变化，一旦发现异常数据，立即启动应急预案，如增设支撑、注浆加固或暂停施工。

此外，施工过程中的振动控制同样至关重要。传统锤击打桩方式易产生强烈震动，可能加剧危房结构损伤。为此，南沙部分项目已推广使用静压植桩机或液压振动锤，显著降低了施工噪音和振动幅度。同时，在钢板桩与危房之间设置隔离沟或防震沟，进一步削弱能量传递，保护既有建筑安全。

值得一提的是，政府主管部门也在积极推动技术标准与管理机制的完善。南沙区住建局联合第三方检测机构，建立了旧改项目危房保护专项审查制度，要求施工单位提交详细的支护设计方案和应急预案，并在施工期间实行全过程监管。对于涉及重点保护历史建筑或成片危房的工程，还需组织专家论证，确保技术措施科学可行。

综上所述，广州南沙区在旧城改造中，通过合理运用拉森钢板桩围堰技术并结合租赁模式，不仅提升了施工的安全性与经济性，也为周边危房提供了切实有效的保护屏障。这一实践体现了现代城市建设中“以人为本、安全优先”的理念，也为其他城市类似项目提供了可借鉴的经验。未来，随着智能监测、绿色建材和装配式支护技术的发展，南沙的旧改工程有望实现更高水平的精细化管理和可持续发展，真正让城市更新既“焕新颜”，又“守文脉”。