
在广州从化区的城市更新进程中,旧厂改造项目日益增多,成为推动区域产业升级与城市功能优化的重要抓手。随着大量老旧工业厂房的拆除与重建,各类施工环节的专业化分工也愈加明显,其中拉森钢板桩作为基坑支护的重要结构形式,广泛应用于深基坑工程中。在实际操作中,拉森钢板桩的施工往往通过分包方式交由专业单位完成。然而,在这一过程中,关于“拆除责任”的界定常常成为总包单位与分包单位之间争议的焦点。如何明确拆除阶段的责任归属,不仅关系到工程安全与进度,更直接影响各方的法律责任与经济利益。
首先,需要明确的是,拉森钢板桩的施工通常包括打设、维护和拆除三个主要阶段。在多数旧厂改造项目中,分包合同往往仅对打设阶段的技术要求、工期及质量标准作出详细约定,而对后期的拆除工作则语焉不详,甚至被默认为“包含在施工范围内”却未明确责任主体。这种模糊性极易导致施工结束后,当基坑回填或上部结构施工完成需拔除钢板桩时,出现推诿现象。例如,总包方认为分包方应负责全程管理,包括拆除;而分包方则主张合同未明确拆除义务,且现场条件已发生变化,不具备安全拔桩条件,因而拒绝执行。
其次,拆除责任的划分必须结合工程实际情况与合同条款进行综合判断。根据《中华人民共和国民法典》及相关建设工程法规,合同是确定各方权利义务的基本依据。若分包合同中明确约定了“拉森钢板桩施工包含打设与拆除”,则分包单位依法负有完成全部工作的义务,不得以现场障碍、土体变形或第三方施工影响为由拒绝拆除。反之,若合同仅约定“负责钢板桩打设”,则拆除工作不应视为其法定责任,除非有补充协议或现场指令予以确认。
在从化区的实际案例中,曾发生一起因拆除责任不清引发的安全事故。某旧厂改造项目在地下结构完成后,需拔除周边拉森钢板桩以便进行场地回填。由于分包单位拒绝执行拆除任务,总包方临时委托其他队伍作业,但因对地质情况和桩体受力状态缺乏了解,导致拔桩过程中引发局部塌方,造成设备损坏和人员轻伤。事后调查发现,原分包合同虽提及“完成钢板桩施工”,但未定义“施工”是否包含拆除,且无技术交底文件说明拔桩条件。此事件凸显了合同条款严谨性的重要性。
进一步而言,拆除阶段的安全风险不容忽视。拉森钢板桩在长期服役后可能产生锈蚀、锁口咬合失效或与周围土体固结等问题,强行拔除易引发周边建筑物沉降、管线破裂等次生灾害。因此,无论责任归属如何,拆除工作都应在专业评估基础上进行。建议在分包合同中增设“拆除准备条款”,明确分包单位在施工结束前需提交拔桩方案、监测数据及现场清理承诺,并配合总包方完成技术交接。同时,可约定拆除工作由原施工单位优先执行,确保技术连续性与安全性。
此外,从项目管理角度出发,总包单位应强化全过程管控意识,避免将关键工序简单外包而不留监管接口。特别是在旧厂改造这类复杂环境中,地下设施不明、地基条件多变,更需确保各参建方职责清晰。建议在签订分包合同时,采用标准化合同文本,明确列出工作范围清单(SOW),并对“施工完成”的定义作出解释,如“以钢板桩全部拔除并恢复场地原状为准”。对于高风险作业,还可引入履约保证金或保险机制,防范因责任推诿导致的延误与损失。
综上所述,广州从化区旧厂改造项目中的拉森钢板桩施工分包,必须高度重视拆除责任的界定问题。这不仅是法律合规的要求,更是保障工程安全、提升建设效率的关键环节。各方应在合同订立阶段充分沟通,细化条款,杜绝模糊表述;在实施过程中加强协调,落实技术交底与过程监督;在收尾阶段做好验收与交接,确保每一个环节都有据可依、有人负责。唯有如此,才能真正实现旧改项目的顺利推进,为城市更新注入可持续的动力。
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