在广州南沙区的城市更新进程中，旧城改造已成为推动区域发展的重要手段。然而，南沙地处珠江入海口，地质条件以深厚的软土层为主，承载力低、压缩性高、地下水丰富，给基坑支护与周边建（构）筑物保护带来了极大挑战。尤其是在人口密集的老城区进行地下空间开发或建筑重建时，如何在确保施工安全的同时有效保护临近的老旧房屋，成为工程实施中的关键难题。

近年来，拉森钢板桩作为一种高效、可重复利用的临时支护结构，在南沙区多个旧城改造项目中得到广泛应用。其优势在于施工速度快、止水性能良好、对周边环境扰动小，特别适用于狭窄场地和地下水位较高的软土地基环境。通过将拉森钢板桩打入地下形成连续墙体，不仅能有效挡土止水，还能显著减少基坑开挖对邻近建筑物的地基扰动，从而实现对危房的有效保护。

在实际应用中，拉森钢板桩的设计与施工需结合具体地质条件、周边建筑状况及开挖深度进行精细化控制。例如，在某典型旧改项目中，拟建地下室开挖深度达6米，紧邻多栋建成30年以上的砖混结构住宅楼，部分房屋已出现墙体裂缝，属于典型的“危房”范畴。若采用传统的放坡开挖或简易支护方式，极易引发地表沉降加剧、房屋倾斜甚至倒塌的风险。为此，项目团队采用了U型拉森Ⅳ型钢板桩，桩长15米，入土深度约为开挖深度的2.5倍，确保整体稳定性，并配合顶部设置冠梁与内支撑体系，形成稳定的支护结构。

施工过程中，严格遵循“先支后挖、分层开挖、限时支撑”的原则。首先进行钢板桩静压或振动沉桩，优先选用液压振动锤以降低施工噪音和振动对周边房屋的影响。在沉桩阶段，同步布设自动化监测系统，实时采集邻近房屋的沉降、倾斜、裂缝变化数据，并建立预警机制。一旦监测值接近预警阈值，立即暂停施工并分析原因，采取注浆加固、调整打桩顺序等应对措施。

此外，针对软土地基易产生侧向位移的特点，在钢板桩外侧设置了袖阀管注浆加固带，预先对土体进行改良，提升其抗剪强度和整体性。同时，在基坑内部采用井点降水与回灌技术相结合的方式，控制地下水位下降范围，避免因过度降水导致远距离地基固结沉降，进而影响危房基础稳定。

值得注意的是，拉森钢板桩虽具备良好的临时支护功能，但其长期暴露于潮湿环境中易发生锈蚀，因此在使用周期结束后应及时拔除或进行防腐处理。对于紧邻危房的区域，拔桩过程同样可能引起土体松动和附加沉降。为此，常采用边拔桩边注浆的工艺，及时填充桩体拔出后的空隙，最大限度减小对周围地层的扰动。

从成效来看，该类技术在南沙多个旧改项目中取得了显著成果。监测数据显示，采用拉森钢板桩支护后，邻近危房的最大沉降量控制在8毫米以内，倾斜率低于0.2%，远低于规范允许限值，未出现新的结构性裂缝扩展，居民生活秩序得到有效保障。

当然，技术的成功离不开科学的管理与多方协作。在项目前期，需组织专家论证会，对支护方案进行多轮优化；施工期间，应加强与居民沟通，公开监测信息，消除群众顾虑；同时联合住建、应急等部门建立联动机制，确保突发情况能快速响应。

综上所述，在广州南沙区软土地基条件下开展旧城改造，拉森钢板桩作为一种成熟可靠的支护形式，能够在复杂环境下实现基坑安全与危房保护的双重目标。未来，随着智能监测、绿色施工等新技术的融合应用，此类工程的安全性与可持续性将进一步提升，为城市更新提供更加坚实的技术支撑。